Estimation théorique
Rue Aristide Briand,53140 Pré en Pail Saint Samson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aristide Briand,53140-Pré en Pail Saint Samson indique un avis de valeur compris entre 91.000€ et 103.000€ , soit un prix au m2 compris entre 910€ et 1.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 91.000€ et 103.000€ avec un indice de confiance de 1.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lignières-Orgères (53133), comprenant 740 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 91.000€ et 103.000€ avec un indice de confiance de 1.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lignières-Orgères (53133), comprenant 740 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 102 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 95 | 52 | 22000€ | 232€ |
2022-07-28 | 97 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 156 | 138 | 36000€ | 231€ |
2021-11-29 | 15 | RUE AMEDEE FICHET | 4 | 99 | 316 | 77000€ | 778€ |
2021-01-25 | 103 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 157 | 150 | 30000€ | 191€ |
2022-05-16 | 115 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 94 | 47 | 27000€ | 287€ |
2021-02-26 | 50 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 138 | 194 | 102000€ | 739€ |
2021-05-17 | 9 | PL DE L'ANCIEN MARCHE | 2 | 63 | 36 | 28000€ | 444€ |
2022-05-30 | 48 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 129 | 310 | 60000€ | 465€ |
2022-03-23 | 42 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 70 | 211 | 65000€ | 929€ |
2020-07-06 | 152 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 95 | 190 | 30000€ | 316€ |
2020-10-15 | 156 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 165 | 211 | 102000€ | 618€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DES MOULINETS | 2 | 120 | 133 | 77100€ | 643€ |
2023-01-11 | 25 | RUE STE ANNE | 4 | 80 | 123 | 45000€ | 563€ |
2019-08-22 | 141 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 61 | 40000€ | 444€ |
2021-09-30 | 1 | RUE AMEDEE FICHET | 3 | 99 | 81 | 65000€ | 657€ |
2022-03-15 | 22 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 140 | 84 | 55000€ | 393€ |
2022-02-10 | 49 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 72 | 92 | 143000€ | 1986€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DES TROENES | 4 | 76 | 480 | 83000€ | 1092€ |
2019-07-29 | 149 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 105 | 226 | 50000€ | 476€ |
2021-02-05 | 182 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 82 | 495 | 23000€ | 280€ |
2021-06-22 | 182 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 82 | 495 | 32600€ | 398€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 76 | 140 | 45000€ | 592€ |
2021-12-02 | 9 | CITE DU VIEUX CHENE | 6 | 172 | 536 | 230000€ | 1337€ |
2021-09-10 | 9 | RUE STE ANNE | 3 | 82 | 177 | 175000€ | 2134€ |
2019-10-16 | 2 | CITE DES ACACIAS | 4 | 73 | 452 | 85000€ | 1164€ |
2020-09-21 | 30 | RUE DES TESNIERES | 7 | 243 | 1200 | 275000€ | 1132€ |
2019-07-05 | 12 | CITE DU VIEUX CHENE | 4 | 79 | 530 | 45000€ | 570€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 533 | 145000€ | 1450€ |
2021-11-10 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 240 | 821 | 80000€ | 333€ |
2023-03-31 | 33 | CITE DU VIEUX CHENE | 5 | 88 | 564 | 146200€ | 1661€ |
2023-01-16 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 140 | 244 | 145000€ | 1036€ |
2021-05-14 | 32 | CITE DU VIEUX CHENE | 4 | 86 | 521 | 68500€ | 797€ |
2019-09-26 | 31 | CITE DU VIEUX CHENE | 5 | 87 | 560 | 130000€ | 1494€ |
2021-06-23 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 69 | 137 | 43000€ | 623€ |
2019-09-09 | 44 | CITE DU VIEUX CHENE | 8 | 231 | 916 | 100000€ | 433€ |
2023-01-13 | 27 | CITE DU VIEUX CHENE | 4 | 91 | 570 | 123000€ | 1352€ |
2019-12-17 | 6 | CITE DES FLEURS | 4 | 86 | 845 | 85000€ | 988€ |
2020-10-16 | 5 | CITE DES FLEURS | 4 | 63 | 516 | 73000€ | 1159€ |
2020-08-24 | 7 | CITE DES POIRIERS | 5 | 173 | 703 | 171000€ | 988€ |
2020-03-13 | 45 | CITE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 500 | 80000€ | 889€ |
2023-03-07 | 45 | CITE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 500 | 115000€ | 1278€ |
2022-04-28 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 60 | 835 | 85000€ | 1417€ |
2020-08-27 | 22 | CITE DU VIEUX CHENE | 4 | 86 | 511 | 85000€ | 988€ |
2020-12-21 | 27 | CITE DES CHATAIGNIERS | 4 | 79 | 365 | 60000€ | 759€ |
2019-07-23 | 14 | RES DE L'ERABLE | 4 | 79 | 612 | 130000€ | 1646€ |
2022-06-20 | 13 | RES DE L'ERABLE | 4 | 73 | 572 | 130000€ | 1781€ |
2021-04-28 | 7 | CITE DES LILAS | 4 | 75 | 348 | 68000€ | 907€ |
2020-08-01 | 7 | CITE DES CHATAIGNIERS | 5 | 93 | 409 | 80000€ | 860€ |
2020-02-11 | 23 | RUE DE CAEN | 10 | 197 | 500 | 170700€ | 866€ |
2021-06-25 | 9 | RUE MANON DES SOURCES | 4 | 72 | 612 | 137200€ | 1906€ |
2022-09-08 | 33 | RES DE L'ERABLE | 4 | 90 | 665 | 155000€ | 1722€ |
2020-02-12 | 7 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 61 | 621 | 95000€ | 1557€ |
2022-01-25 | 15 | CITE DU PARC | 5 | 117 | 604 | 137000€ | 1171€ |
2023-01-09 | 6080 | CITE DU PARC | 6 | 105 | 620 | 135000€ | 1286€ |
2022-09-27 | 6078 | CITE DU PARC | 5 | 88 | 380 | 116000€ | 1318€ |
2020-02-19 | 10 | AV DE BRETAGNE | 6 | 134 | 1981 | 165000€ | 1231€ |
2019-11-18 | 12 | AV DE BRETAGNE | 3 | 49 | 233 | 30000€ | 612€ |
2022-09-19 | 130 | LA TEINTURE | 5 | 78 | 199 | 62500€ | 801€ |
2022-03-18 | 36 | AV DE BRETAGNE | 3 | 45 | 310 | 41500€ | 922€ |
2021-01-12 | 2 | LOT DU BOIS COUREE | 6 | 148 | 500 | 170000€ | 1149€ |
2019-11-06 | 7 | LOT DU BOIS COUREE | 6 | 105 | 533 | 105000€ | 1000€ |
2021-06-29 | 4 | LOT DU BOIS COUREE | 3 | 77 | 400 | 90000€ | 1169€ |
2020-12-18 | 14 | LA CLAIE ROCHEREAU | 4 | 67 | 1000 | 96000€ | 1433€ |
2019-10-04 | 5930 | RTE D ALENCON | 5 | 94 | 2860 | 80000€ | 851€ |
2021-12-03 | 21 | AV DE BRETAGNE | 5 | 123 | 917 | 127000€ | 1033€ |
2022-09-29 | 185 | LE GRAND PRE ST SAMSON | 4 | 192 | 2520 | 360000€ | 1875€ |
2022-04-08 | 115 | LES CHAUVIERES ST SAMSON | 3 | 76 | 260 | 51600€ | 679€ |
2021-05-20 | 130 | LE BOIS GOUDE | 1 | 49 | 390 | 26000€ | 531€ |
2020-02-28 | 5104 | LA CHAUVIERE ST SAMSON | 5 | 73 | 1300 | 62000€ | 849€ |
2019-06-21 | 5678 | MEVITTE | 3 | 63 | 580 | 83200€ | 1321€ |
2020-09-17 | 410 | MEVITTE | 3 | 85 | 383 | 35000€ | 412€ |
2023-02-01 | 410 | MEVITTE | 3 | 85 | 383 | 117500€ | 1382€ |
2021-03-09 | 105 | LE VAL | 2 | 43 | 744 | 25000€ | 581€ |
2021-04-02 | 125 | LES PETITS CHAMPS PRE EN P | 4 | 140 | 182 | 145000€ | 1036€ |
2019-12-20 | 5961 | LA PILIERE | 5 | 105 | 2635 | 110000€ | 1048€ |
2021-09-17 | 230 | LA PILIERE | 4 | 90 | 772 | 124200€ | 1380€ |
2021-12-30 | 510 | LA BOUCHERIE DES BOIS | 3 | 47 | 213 | 53000€ | 1128€ |
2019-05-15 | 5000 | LA BOUCHERIE DES BOIS | 5 | 93 | 2271 | 150000€ | 1613€ |
2022-12-27 | 100 | NARDOUET | 4 | 77 | 0 | 30000€ | 390€ |
2020-02-21 | 5680 | LE CHATELIER | 3 | 110 | 112 | 27500€ | 250€ |
2020-12-07 | 100 | L'ETANG ST SAMSON | 4 | 70 | 1000 | 58000€ | 829€ |
2021-01-07 | 110 | LA FRAIRIE | 3 | 80 | 560 | 60000€ | 750€ |
2020-09-21 | 100 | LES LISIERES | 6 | 180 | 5383 | 150000€ | 833€ |
2023-01-13 | 150 | LE JOURNAL PRE EN PAIL | 5 | 160 | 645 | 137000€ | 856€ |
2022-04-19 | 100 | LA MILTIERE | 4 | 150 | 1220 | 202000€ | 1347€ |
2019-11-15 | 5277 | LA CORBINIERE ST SAMSON | 3 | 55 | 500 | 65000€ | 1182€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DE PAIL A MONNAYE | 5 | 104 | 406 | 50000€ | 481€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DE PAIL A MONNAYE | 5 | 104 | 419 | 160000€ | 1538€ |
2021-08-24 | 3 | LE CLOS PRINCIER | 5 | 91 | 605 | 155000€ | 1703€ |
2021-12-22 | 7 | LE CLOS PRINCIER | 4 | 80 | 941 | 117000€ | 1463€ |
2020-06-22 | 170 | LA CORBINIERE ST SAMSON | 3 | 73 | 340 | 31000€ | 425€ |
2021-04-23 | 4 | LOT DES MERLETTES | 4 | 98 | 949 | 147000€ | 1500€ |
2020-04-15 | 2 | LOT DES MERLETTES | 3 | 75 | 742 | 89000€ | 1187€ |
2023-05-02 | 105 | LA MESLERIE | 4 | 70 | 5774 | 85000€ | 1214€ |
2021-06-25 | 8 | LOT DES MERLETTES | 3 | 88 | 913 | 140000€ | 1591€ |
2023-01-27 | 8 | LOT DES MERLETTES | 3 | 88 | 913 | 146000€ | 1659€ |
2019-10-11 | 5127 | LA CROISIE | 6 | 101 | 1319 | 125000€ | 1238€ |
2021-01-27 | 17 | LE CLOS PRINCIER | 5 | 88 | 926 | 131000€ | 1489€ |
2022-05-17 | 8 | RUE ARSENE LEMAITRE | 2 | 71 | 351 | 34000€ | 479€ |
2019-07-24 | 18 | RUE ARSENE LEMAITRE | 4 | 106 | 45 | 47000€ | 443€ |
2022-12-21 | 100 | LA SAUVAGERE | 3 | 91 | 1380 | 146000€ | 1604€ |
2021-03-10 | 110 | LES PREAUX | 1 | 70 | 355 | 66600€ | 951€ |
2022-12-05 | 105 | BEL EVENT | 5 | 112 | 440 | 84000€ | 750€ |
2020-02-17 | 5152 | LA FRETTE | 3 | 102 | 0 | 55000€ | 539€ |
2019-12-19 | 5221 | LE PONT | 6 | 180 | 600 | 110000€ | 611€ |
2019-05-27 | 5819 | GRANGE NEUVE | 2 | 55 | 1156 | 40000€ | 727€ |
2020-01-10 | 6070 | BLANCHE NORD | 7 | 100 | 1878 | 110000€ | 1100€ |
2019-05-28 | 6039 | GRANGE NEUVE | 3 | 81 | 365 | 80000€ | 988€ |
2023-01-17 | 115 | BLANCHE | 7 | 176 | 1043 | 225000€ | 1278€ |
2022-09-13 | 115 | LES BOURBES | 5 | 111 | 3800 | 127000€ | 1144€ |
2023-05-03 | 105 | LA CROULIERE | 6 | 90 | 253 | 84000€ | 933€ |
2021-09-23 | 175 | LA CROULIERE | 5 | 278 | 805 | 95000€ | 342€ |
2019-09-14 | 6089 | LA CHEVALLERIE PRE EN PAIL | 2 | 42 | 10763 | 27000€ | 643€ |
2021-07-21 | 165 | BLANCHE | 3 | 65 | 70 | 46500€ | 715€ |
2020-07-31 | 105 | LE CHAMP DE LA CROIX PRE E | 1 | 49 | 2234 | 50000€ | 1020€ |
2020-12-21 | 105 | LE CHAMP DE LA CROIX PRE E | 1 | 49 | 12829 | 58071.3€ | 1185€ |
2020-05-29 | 110 | LA CHEVALLERIE PRE EN PAIL | 2 | 60 | 318 | 50500€ | 842€ |
2019-07-31 | 5793 | LA CHEVALLERIE PRE EN PAIL | 4 | 63 | 519 | 85500€ | 1357€ |
2020-09-25 | 105 | LE VIEUX ST JULIEN | 1 | 36 | 190 | 24000€ | 667€ |
2021-03-08 | 5189 | RIDEREAU | 3 | 108 | 1390 | 70000€ | 648€ |
2021-04-28 | 110 | LA MOLLIERE | 2 | 53 | 316 | 70001€ | 1321€ |
2020-12-28 | 5184 | LA RIPAUDIERE | 4 | 79 | 200 | 77000€ | 975€ |
2019-07-22 | 5015 | LA ROBINIERE | 10 | 370 | 4560 | 220000€ | 595€ |
2021-09-28 | 120 | LA MOLLIERE | 3 | 70 | 357 | 115000€ | 1643€ |
2021-11-30 | 120 | LA MOLLIERE | 3 | 70 | 357 | 131285€ | 1876€ |
2019-12-27 | 5783 | LE HAUT ST JULIEN | 3 | 58 | 0 | 35000€ | 603€ |
2022-10-20 | 145 | LA PETITE NOE CERF | 4 | 62 | 2632 | 85000€ | 1371€ |
2020-12-31 | 4 | LOT DES VALLEES | 4 | 93 | 808 | 71500€ | 769€ |
2022-05-30 | 12 | RUE D'ARMORIQUE | 4 | 125 | 42 | 80000€ | 640€ |
2020-07-10 | 130 | LA BOULAIE | 3 | 61 | 136 | 77500€ | 1270€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DE LA CREMAILLERE | 3 | 90 | 256 | 32000€ | 356€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DE LA CREMAILLERE | 5 | 120 | 240 | 55000€ | 458€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE LA CREMAILLERE | 3 | 80 | 194 | 22000€ | 275€ |
2019-10-02 | 12 | RUE DE LA CREMAILLERE | 1 | 63 | 136 | 22500€ | 357€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE LA CREMAILLERE | 2 | 50 | 183 | 42000€ | 840€ |
2022-05-23 | 8 | LA BLANDINIERE | 3 | 68 | 0 | 55000€ | 809€ |
2022-12-29 | 11 | RUE D'ARMORIQUE | 4 | 86 | 139 | 38000€ | 442€ |
2022-08-02 | 15 | RUE D'ARMORIQUE | 5 | 150 | 470 | 53000€ | 353€ |
2019-10-10 | 20 | RUE DE LA CREMAILLERE | 6 | 140 | 276 | 105000€ | 750€ |
2023-02-14 | 22 | RUE DE LA CREMAILLERE | 7 | 150 | 500 | 126500€ | 843€ |
2021-08-27 | 120 | LE GUE DAVID ST SAMSON | 2 | 50 | 168 | 24000€ | 480€ |
2021-04-27 | 105 | LE GUE DAVID ST SAMSON | 4 | 72 | 780 | 79000€ | 1097€ |
2019-12-19 | 5176 | LA REMENEUDIERE | 1 | 45 | 272 | 40000€ | 889€ |
2021-02-17 | 28 | RUE D'ARMORIQUE | 4 | 120 | 459 | 40000€ | 333€ |
2021-02-17 | 23 | RUE D'ARMORIQUE | 5 | 95 | 208 | 48000€ | 505€ |
2021-11-05 | 29 | RUE D'ARMORIQUE | 5 | 120 | 398 | 29000€ | 242€ |
2023-02-15 | 31 | RUE D'ARMORIQUE | 4 | 75 | 156 | 70000€ | 933€ |
2021-08-17 | 1 | CITE BEAUSOLEIL | 2 | 80 | 539 | 110000€ | 1375€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 83 | 643 | 116640€ | 1405€ |
2020-01-17 | 5807 | LA CLAIRE VENTRIE | 2 | 54 | 2363 | 62500€ | 1157€ |